À vendre : Prinsenlaan 19 à Retie
Welkom in deze uitzonderlijke villa gelegen in een van de meest gewilde en rustige wijken van Retie. Deze exclusieve woning combineert ruimte, luxe en comfort op een unieke manier. Oorspronkelijk onder architectuur gebouwd in 1993 en in 2003 professioneel verbouwd tot een luxe villa, biedt dit pand alles wat u zoekt in een moderne, comfortabele levensstijl.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 334 m² en een royaal perceel van 2.071 m² geniet u hier van maximale privacy en ruimte. De villa beschikt over 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of 5 slaapkamers), 2 luxe badkamers, een lift naar de eerste verdieping, een grote garage met zolder en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden met rondom terrassen.
De ligging is ideaal voor internationale professionals: op slechts 25 minuten van Veldhoven en 30 minuten van Eindhoven. Rustig wonen in een exclusieve wijk, met uitstekende bereikbaarheid van de Brainport regio en alle voorzieningen binnen handbereik.
GALERIE DE PHOTOS
DÉTAILS IMPORTANTS SUR LA PROPRIÉTÉ
Idéal pour les professionnels internationaux
Envie d'allier calme et tranquillité à un emplacement privilégié ? Cette villa vous offre le meilleur des deux mondes. À seulement 25-30 km d'Eindhoven et de Veldhoven, vous pourrez profiter de la dynamique région de Brainport tout en bénéficiant d'une oasis de tranquillité sur un terrain privé de 2 071 m² offrant une intimité totale.
Uitstekende bereikbaarheid voor expats
-
Veldhoven (high-tech hub): 25 minuten
-
Eindhoven centrum: 30 minuten
-
High Tech Campus Eindhoven: 35-40 minuten
-
Eindhoven Airport: 35 minuten
-
Internationale scholen Eindhoven: 30-35 minuten
Pourquoi les expatriés choisissent cette villa
Espace et intimité : 334 m² habitables et 2 071 m² de terrain privé - rare aux Pays-Bas
Confort moderne : Ascenseur, finitions luxueuses, efficacité énergétique (EPC B)
Environnement international : Proche de la communauté d'expatriés de la région d'Eindhoven
Équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée : Calme et tranquillité en dehors de la ville, accès rapide au bureau
À l'épreuve du temps : possibilité de 5 chambres, options de télétravail
Mise en page
Rez-de-chaussée (environ 211 m²)
Hall d'entrée avec ascenseur : Entrée spacieuse de 15 m² avec accès direct à l'ascenseur jusqu'au premier étage et toilettes invités
Grande cuisine et séjour : Espace de vie ouvert et lumineux de pas moins de 95 m² avec une luxueuse cuisine Gaggenau, équipée d'appareils encastrés de haute qualité, dont un lave-vaisselle à hauteur de pied
Chambre 1 : 44 m² avec accès direct à la salle de bain luxueuse
Chambre 2 : 32 m²
Salle de bain : Salle de bain moderne et luxueuse avec WC de 15 m² avec des finitions de haute qualité
Local technique : Avec chaudière mixte gaz HR toute neuve (2025)
Premier étage (environ 123 m²)
Palier/hall : Avec accès par ascenseur pour un confort optimal
Suite parentale : Chambre très spacieuse de 75 m² avec possibilité de diviser en plusieurs pièces (4ème et 5ème chambre)
Dressing : dressing de 15 m² pour tous les rangements dont vous avez besoin
Salle de bain de luxe : Salle de bain spacieuse avec WC de 18 m² avec sanitaires et finitions de haute qualité
Installations de deuxième cuisine : Tous les raccordements (eau, évacuation, électricité) disponibles pour l'installation d'une deuxième cuisine - idéal pour une vie multigénérationnelle, une fille au pair ou une unité de vie séparée
Dépendances et espaces extérieurs
Garage 1 avec grenier : 40 m² d'espace de rangement supplémentaire et espace de travail avec portail électrique avec télécommande
Garage 2 : 30 m² avec portail électrique avec télécommande
Terrasse couverte : 30 m² de surface couverte pour vivre en extérieur à l'abri
Jardin : Magnifique jardin paysager exposé plein sud (2 071 m²) avec des terrasses tout autour, entièrement clôturé pour une intimité maximale
Parking : 3 places de parking couvertes + 6 places de parking extérieures
Accès : 2 portails d'accès électriques avec télécommande
Technische Kenmerken
Général
Type : Villa individuelle
Année de construction : 1993 (en cours d'architecture)
Année de rénovation : 2003 (rénovation professionnelle en villa de luxe)
Surface habitable : 334 m²
Superficie du terrain : 2 071 m²
Largeur de la façade : 21 mètres
Profondeur du bâtiment : 15 mètres
Nombre d'étages : 2 (rez-de-chaussée inclus)
État : Excellent entretien
Énergie et installations
Étiquette EPC : B
Score EPC : 184 kWh/m²/an
Chauffage : Chaudière mixte gaz HR neuve (2025)
Vitrage : Entièrement équipé de verre HR++ dans tous les cadres
Volets roulants : Présents pour plus d'isolation et de sécurité
Ascenseur : Du rez-de-chaussée au premier étage
Télévision par câble : disponible
Connexion Internet : Disponible
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout public
Confort et luxe
Cuisine : Cuisine Gaggenau de luxe avec appareils intégrés de haute qualité, dont un lave-vaisselle à hauteur réglable
Sols : Sols carrelés luxueux dans toute la maison
Cheminée : Cheminée d'ambiance dans le salon
Terrasse : Terrasses environnantes avec un auvent couvert de 30 m²
Jardin : Orienté plein sud, aménagé par des professionnels et bien entretenu
Deuxième cuisine : Toutes les installations sont situées au premier étage
Financier
Prix demandé : 995 000 €
Revenu cadastral : 1 722 €
Disponibilité : Immédiatement
Ligging en bereikbaarheid
Cette villa exclusive est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, en bordure de Retie-Centrum, dans le quartier recherché de Berkenstrand-Postel Ter Heide. Son emplacement allie tranquillité et intimité à une excellente accessibilité et à la proximité de toutes les commodités.
Pour les professionnels internationaux
Veldhoven (hub high-tech) : 25 minutes (25 km)
Centre d'Eindhoven : 30 minutes (30 km)
Campus High Tech d'Eindhoven : 35-40 minutes
Aéroport d'Eindhoven : 35 minutes (30 km)
Écoles internationales d'Eindhoven : 30-35 minutes
Voorzieningen in de buurt (binnen 5 km)
-
Winkels: 10 supermarkten (o.a. Okay, Lidl, ALDI), 2 bakkers, 3 slagers
-
Horeca: 25 restaurants en 17 cafés
-
Medisch: 3 apotheken
-
Financieel: 7 banken (o.a. BNP Paribas Fortis, KBC, ING, Argenta)
-
Onderwijs: Kleuterscholen en basisscholen op 1,6 - 4,3 km
-
Wandelroutes: Een gevarieerde mix van prachtige wandelroutes
Pourquoi choisir Prinsenlaan 19 ?
Situation exclusive : Quartier résidentiel calme et verdoyant avec une excellente intimité et pourtant toutes les commodités à portée de main.
Espace et confort : Avec 334 m² habitables et un terrain de 2 071 m², vous pourrez profiter d'un maximum d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Finitions de luxe : Rénové professionnellement en 2003 avec des matériaux de haute qualité et des équipements de luxe tels qu'un ascenseur, une cuisine Gaggenau et deux salles de bains luxueuses.
Efficacité énergétique : label EPC B avec chaudière mixte HR toute neuve (2025) et verre HR++ intégral.
Polyvalence : Possibilité de 4 ou 5 chambres, possibilité d'une deuxième cuisine, idéal pour les familles, la vie multigénérationnelle ou les travailleurs à domicile qui ont besoin d'espace.
Concepts de vie flexibles : La disposition d'une deuxième cuisine et l'agencement spacieux rendent cette villa parfaitement adaptée à divers modes de vie : familles avec enfants plus âgés, au pair, appartement d'invités ou même une unité de vie séparée.
Vie extérieure : Beau jardin exposé plein sud avec terrasses tout autour, porche couvert et intimité totale grâce à la clôture.
Stationnement : 3 places couvertes et 6 places extérieures, parfaites pour plusieurs véhicules ou visiteurs.
Sécurité : Portail électrique et jardin entièrement clôturé.
Idéal pour les expatriés : Excellente accessibilité à Veldhoven et Eindhoven (25-30 minutes), idéal pour les professionnels internationaux dans la région de Brainport.
